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個(gè)人所得稅政策解讀

一、子女教育的扣除主體、范圍和扣除標準是什么?答：子女教育專(zhuān)項附加扣除的扣除主體是子女的法定監護人，包括生父母、繼父母、養父母，父母之外的其他人擔任未成年人的法定監護人的，比照執行。子女的范圍包括婚生子女、非婚生子女、養子女、繼子女，也包括未成年但受到本人監護的非子女。子女教育按照每個(gè)子女每年12000元(每月1000元)的標準定額扣除。1、子女滿(mǎn)3周歲，但未入幼兒園的，是否需要填寫(xiě)就讀學(xué)?；蛘呔妥x國家（地區）？答：需要填寫(xiě)。如果不填寫(xiě)，將可能導致此條信息...
房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房屋，企業(yè)所得稅上如何確認收入？

【政策名稱(chēng)】根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第六條規定：”企業(yè)通過(guò)正式簽訂《房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同》或《房地產(chǎn)預售合同》所取得的收入，應確認為銷(xiāo)售收入的實(shí)現，具體按以下規定確認：（一）采取一次性全額收款方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，應于實(shí)際收訖價(jià)款或取得索取價(jià)款憑據（權利）之日，確認收入的實(shí)現。（二）采取分期收款方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，應按銷(xiāo)售合同或協(xié)議約定的價(jià)款和付款日確認收入的實(shí)現。付款方提前...
房地產(chǎn)企業(yè)的樣板房是否繳納房產(chǎn)稅？

【政策名稱(chēng)】根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮土地使用稅有關(guān)政策規定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規定：“一、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問(wèn)題鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產(chǎn)稅。”
房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權的車(chē)位，按照什么稅目繳納印花稅？

【政策名稱(chēng)】根據《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規定的通知》（國稅發(fā)〔1991〕155號）第十條規定，“財產(chǎn)所有權”轉移書(shū)據的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權轉移所立的書(shū)據，以及企業(yè)股權轉讓所立的書(shū)據。企業(yè)銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權的車(chē)位，由于不需要到政府管理機關(guān)辦理登記注冊，為此，不屬于印花稅征稅范圍，不應貼花。
房地產(chǎn)企業(yè)可以差額征收可以扣除的憑證有哪些？

【優(yōu)惠內容】根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2016年第18號）規定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)一般納稅人）銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用，扣除當期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項目對應的土地價(jià)款后的余額計算銷(xiāo)售額。在計算銷(xiāo)售額時(shí)從全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用中扣除土地價(jià)款，應當取得省級以上（含省級）財政部門(mén)監（?。┲频呢斦睋?。”根據《財政部國...
房地產(chǎn)企業(yè)在計算土地增值稅時(shí)如何加計扣除？

【優(yōu)惠內容】一、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號）第六條規定：“計算增值額的扣除項目：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開(kāi)發(fā)土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格；（四）與轉讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財政部規定的其他扣除項目。”二、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條規定：“條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（一）取得土地使用...

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個(gè)人所得稅政策解讀

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房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房屋，企業(yè)所得稅上如何確認收入？

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